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中國時報【黃琮淵╱台北報導】房價面臨下股票投資入門 新手股票入門 學股票入門 股票入門推薦書跌壓力,加上房地合一稅明年上路,中央銀行房貸管制何時鬆手?央行總裁彭淮南昨日回答得相當乾脆股票討論 股票怎麼買 買股票 如何買股票,「目前還不是調整的時候,還不到調整的時間」,沒看到讓選擇性信用管制退場的具體指標。
彭淮南並掛保證,台美情況完全不一樣,美國先前發生次貸風暴,是因為房貸成數幾乎百分百,台灣僅6成,「次貸風暴不會(在台灣)發生」,且國內銀行也很健全,足以承擔房價跌價風險。
房價高檔不墜,央行自2010年6月起啟動大台北地區房貸信用管制,2010年底範圍擴大,並納入土地抵押貸款,2012年6月擴及豪宅,之後並有3次擴投資股票入門書籍 股票入門書推薦 股票投資入門 新手股票入門大管制範圍及強化力道措施,目的是封鎖投資客融資管道。
據央行金檢結果,目前特定地區貸款成數不到6成,豪宅更低於5成,已有平穩房市、房價漲幅減緩成效,不過只能影響全台28.5%屋主,無法約束口袋深的房市大戶,仍建議從改革房地產稅制下手。
由於彭淮南曾說過,房地合一稅上路後會評估房貸管制退場時機,昨日被問到時,彭淮南表示,央行經常在review(檢討)該措施,但還不到調整的時候。
至於有無具體指標衡量退場時機,彭淮南語帶玄機說:「貨幣政策有時藝術比科學層面還高」,央行會檢視房市交易狀況,但不會設定某個數字到了就怎麼做,還是要以整體情勢衡量政策是否持續。
彭淮南表示,金管會早就做過銀行房貸壓力測試,銀行禁得起跌價壓力,「特定區域跌個3、4成,不可能」,台灣不會發生美國次貸風暴,也希望在房地合一稅上路後,能導引資金流向生產性用途。
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